«Т Плюс» проиграло суд по иску с требованием снести гимназию №1 и почтовое отделение в Балаково

В Арбитражном суде Саратовской области рассмотрены иски ПАО «Т Плюс» к гимназии № 1 в Балакове, а также к «Почте России».

В прошлом году ресурсоснабжающая организация потребовала обязать администрацию учебного учреждения освободить охранную зону тепловых сетей и «демонтировать»здание на улице Пионерской.

Кроме того, тепловики потребовали «Почту России» освободить охранную зону тепловых сетей, демонтировав часть здания на Минской, 29, в котором находится почтовое отделение. Ранее «Т Плюс» проиграли иски с требованием снести в Балакове часть здания театра юного зрителя и трибуны нового стадиона в гимназии №2.

Ситуация, когда ресурсоснабжающая организация потребовала снести соцобъекты, которые находились в зданиях десятилетиями, вызвала широкий общественный резонанс.

Депутат Госдумы Николай Панков, так прокомментировал эти события: «Все помним историю страны. В смутные времена говорили – в первую очередь нужно брать почту, телеграф и банк. В Балаково иск «Т Плюс» может снести почту, гимназию и ТЮЗ. Разрушить не ими построенные социальные объекты. Которыми также пользуются сотрудники компании и их дети. Не стоит бизнесу воевать с детьми и всеми жителями Балаково. Надеюсь, в компании пересмотрят подход и проявят социальную ответственность. Чтобы дело до суда не дошло».

По-видимому, общественный резонанс сыграл свою роль, поэтому образовательные учреждения и почтовое отделение удалось отстоять. Однако проблема с исками о сносе целых зданий или частичного демонтажа по желанию тепловиков не решена.

«Т Плюс» стала массово подавать иски о запрете использования парковок, находящихся в охранных зонах тепловых сетей. Речь идёт о парковках возле супермаркетов, магазинов, офисных центров и подъездов жилых домов Балакова.
Причем в ряде случаев Арбитражный суд Саратовской области удовлетворяет требования ресурсников. Обосновывая решение, суд ссылается на Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденные Приказом Минстроя России от 17 августа 1992 г. N 197, которыми запрещено устраивать стоянки автомобилей в охранных зонах тепловых сетей.

В настоящее время на рассмотрении суда находится еще с десяток дел по искам «Т Плюс». Очевидно, что исчезновение парковок возле зданий торговых и офисных центров причинит массу неудобств горожанам, значительно уменьшит поток посетителей и арендаторов, что ударит, в первую очередь, по малому бизнесу. А запрет на использование парковочных карманов на придомовых территориях и вовсе может привести к социальному взрыву.

Балаковский юрист Надежда Кокшарова защищает в суде права нескольких предпринимателей, арендовавших земельные участки для организации парковок в городе. Если суд примет сторону тепловиков, то предприятиям придется закрыться, а бюджет города недосчитается налоговых отчислений:

«Исторически сложилась так, что все теплосети в Балаково проложены вдоль домов, если формально применять Приказ Минстроя России от 1992 года, то нужно весь город снести. Недоумение вызывает факт, что многие парковки существуют по 20-30 лет. В течение этого времени теплосетевые организации не предъявляли никаких претензий относительно организации парковок в охранных зонах тепловых сетей. Многие собственники приобрели земельные участки уже вместе со зданиями и парковками. Создание таких парковок не требовало получения разрешений на строительство и их регистрации как объектов недвижимости, какие-либо ограничения в использовании земельных участков отсутствовали, в том числе не были установлены охранные зоны тепловых сетей. С точки зрения закона, владельцы недвижимости являются добросовестными приобретателями, но, тем не менее, находятся под реальной угрозой лишения имущества. Непонятно, почему сама ресурсоснабжающая организация прокладывает сети под дорогами, тротуарами, вопреки предписанию федерального Минстроя? «Крайними» в этой ситуации оказались не только предприниматели Балакова. В Энгельсе и Саратове тоже есть единичные дела о том, чтобы убрать здания либо парковки из охранной зоны коммуникаций. Возможно, наш город это, так сказать, пилотный проект, наработка судебной практики, которая потом будет использоваться в других населенных пунктах нашего региона».