Сегодня в Саратовской облдуме прошло рабочее совещание комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политике. Темой мероприятия стала передача функций в феврале 2020 года технического заказчика по проведению ремонт многоквартирных домов администрациям Саратова, Энгельса и Балаково.
"Мы должны понять, ошиблись мы или нет, - отметил депутат Облдумы Леонид Писной, открывая совещание. – Я, например, вижу положительные изменения. Мы все последние 5 лет видели процент краткосрочного исполнения плана. Он был низким. К сожалению, пока нет информации, сможет ли областной фонд капремонта профинансировать крупные муниципальные образования в рамках краткосрочного плана на 2021 год? Существует проблема и с памятниками культуры. Мы приняли соответствующий закон о капремонте элементов, не относящихся к предмету охраны".
По информации, предоставленной региональным фондом капремонта, изначально районным администрациям было передано на исполнение 1646 многоквартирных домов по 3824 видам строительных работ. По состоянию на 9 ноября 2020 года администрации районов организуют капитальный ремонт 1554 многоквартирных домов по 3364 видам работ.
По словам Наталии Даниленко, начальника управления ЖКХ Саратова, аукционы объявлены по 136 видам работ. В перспективе – еще 24 тендера на оценку техзаданий, проектно-сметной документации и проведение строительно-монтажных работ. По Саратову произошло увеличение роста краткосрочного плана на 2020 год с 29% до 48%.
"В городе - 388 объектов культурного наследия, - пояснила Наталия Даниленко. - Практически по всем домам не утвержден предмет охраны, а таких строений 244. Еще по 97 памятникам культурного наследия ведется разработка проектной документации. К настоящему моменту отыграно 1324 контрактов, это 56% от плана. Еще 770 домов включены в краткосрочный ремонт. Стоимость работ оценивается порядка в 900 млн. рублей, 231 млн. рублей нам уже перечислили. 60% контрактов отыгрываются, на 40% не выходят на конкурсные процедуры".
По словам заместителя главы Энгельсского района Владимира Попеко, полномочия техзаказчика в районе делегированы муниципальному учреждению «Энгельсская недвижимость» полномочия делегированы. Между предприятием и фондом заключен договор в марте 2020 года. Предметом договора стали 326 многоквартирных домов. В том числе в список вошли 169, по которым работы не произведены еще в прошлые годы.
"Сотрудники ГКУ «Энгельсская недвижимость» провели мониторинг всех переданных областным фондом капремонта домов, выяснилось, что 62 дома не нуждаются в ремонте, - сообщил Владимир Попеко. – Были объявлены 580 аукционов, в том числе 220 аукционов – на ремонтные работы. Заключены договоры на проведение различных видов ремонта в 110 домах, это порядка 46%. Большая часть контрактов касается ремонта кровли, таких домов свыше 70%".
"В Энгельсе более благополучная ситуация с состоянием жилфонда, чем в Саратове, - заявил Леонид Писной. - В докладе Владимира Попеко не прозвучал результат оценки. Энгельс не участвует в программе ветхого жилья. Жалобы на это идут регулярно".
"Только в Летке 32 домов признаны ветхими, - ответил Владимир Попеко. – Наш район в программу по расселению из ветхого и аварийного не попали по техническим причинам. Сейчас в работе еще восемь домов".
Кроме того, Павел Канатов, заместитель главы Балаковского района, рассказал, что из областного фонда капремонта в ведение администрации передали 313 домов, в том числе и 17 домов из краткосрочного плана на 2020 год. Правда, часть домов открыли собственный спецсчет. На 2021 год запланирован ремонт 50 домов на общую сумму 136 млн. рублей.
Во время совещания Леонид Писной поднял тему финансирования областного фонда капремонта.
"Пока фонд наполняется, в основном, за счет взносов населения, а это 35-40% от общего бюджета, - сказал депутат облдумы. - Те, кто уходит на спецсчета понимают, что самостоятельно могут осуществить работы без помощи государства, за исключением лифтов. Однако сем больше домов уходит на спецсчета, тем менее устойчив в финансовом отношении фонд капремонта. Объем платежей станет меньше, а стоимость работ вырастет. Из-за финансовой дыры не будет возможности вовремя выполнять все работы, а это грозит судебными исками от жильцов".
