Владельцам заболоченных и захламленных земельных участков дадут три года на их очистку и осушение
Принят закон об изъятии неиспользуемых по назначению угодий.
Иван Тучин | 16 Августа, 2024 14:30
У собственника, не использующего свой земельный участок по целевому назначению в течение трех лет, российское законодательство позволяет изъять его. При этом не установлено, что именно понимается под освоением.
Данный пробел устраняет новый закон, разработанный Росреестром, который вступает в силу с 1 марта 2025 года. Согласно тексту документа, освоение - это приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Сделать это необходимо в течение трех лет с момента приобретения надела. А по тем участкам, которые уже находятся в собственности, срок начнет исчисляться с 1 марта 2025 года.
«Заросшие, захламленные и загрязненные земельные участки являются серьезной проблемой для ведения хозяйства, для развития населенных пунктов. На такие участки жалуются соседи. Они становятся небезопасными местами посещения детей и молодежи, например, когда на земельных участках десятилетиями находятся брошенные долгострои. Закон создает условия для решения данной проблемы. Это будет способствовать использованию земель в соответствии с их назначением и создаст дополнительную защиту для граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями, для санитарно-эпидемиологической обстановки и архитектурного облика в населенных пунктах», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Не станут требовать оперативного использования от владельцев проблемных участков - заболоченных, захламленных, заросших сорной растительностью. В течение трех лет собственник должен провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и так далее). Но по истечении трехлетнего периода владельцу надела следует перейти к его использованию по назначению - например, начать строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т.д, поскольку контрольные (надзорные) органы уже могут зафиксировать нарушения.
«Новый закон, с одной стороны, будет способствовать вовлечению в экономический оборот неиспользуемых земельных участков – а их в населенных пунктах нашего региона немало, с другой - защитит добросовестных собственников от произвольных оценок со стороны контрольно-надзорных органов. Ведь теперь конкретные мероприятия по освоению земельных участков и однозначные признаки их неиспользования будут закреплены в соответствующих актах правительства РФ», - считает руководитель Управления Росреестра по Саратовской области Александр Соловьев.
