В Саратовской области выявили более миллиона гектаров неучтенных земельных участков

Около половины из них подходят для вовлечения в экономический оборот

Екатерина Голубева | 26 Декабря, 2024 15:13

В Саратовской области насчитывается 7,87 миллиона гектаров земель сельскохозяйственного назначения. Причем 1,1 миллиона гектаров, на которых расположены свыше 31,3 участков, не учтены в единой федеральной информационной системе. Соответственно, данные площади не вовлечены в сельхозоборот. Об этом рассказал журналистам руководитель регионального Управление Росреестра Александр Соловьев.

Списки с неучтенными участками передали в соответствующие муниципальные районы для проведения дальнейшего анализа.

«В результате проведенной работы выявили около 13,2 тысячи участков общей площадью порядка 632 тысячи гектаров, пригодных и частично пригодных для вовлечения в экономический оборот, - отметил Александр Соловьев. - Это 42% от общего числа выявленных участков, а если говорить о площади, то это 56% от их общей площади».

Глава регионального ведомства пояснил, что до проведения детального анализа министерство сельского хозяйства области не имело четкого представления, что это за земли. Выяснилось, что в большинстве своем это так называемые припашки. И теперь органам местного самоуправления предстоит принять решение, что делать с данными участками.

Упростить вовлечение земель в оборот призван законопроект, разработанный Росреестром и уже получивший одобрение Совета Федерации РФ. Он направлен на сокращение сроков предоставления на торгах участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Существующий порядок проведения аукциона по продаже или аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, действует с 2015 года и требует корректировки. К примеру, сроки отдельных процедур избыточны, а в некоторых случаях они не определены. Это затягивает процесс предоставления земель на торгах.

Законом почти в три раза (до 10 рабочих дней) сокращён срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. Также почти в три раза (до 10 рабочих дней) уменьшен срок подписания проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, которые направляются победителю аукциона. Ранее на это отводилось 30 календарных дней.

В случае отсутствия заявок на аукцион уполномоченные органы смогут продлевать прием заявок, что минимизирует риски провала аукциона. Если победитель аукциона не подпишет договор в установленный срок, возможность заключить контракт передается участнику, предложившему предпоследнюю цену, что исключает простои и упрощает оформление сделок.

«Данный закон является третьим этапом упрощения процедуры предоставления земли гражданам и бизнесу. Принятые меры позволят быстрее вовлекать земельные участки в хозяйственную деятельность, а также в целом сократить инвестиционно-строительный цикл, что ускорит реализацию проектов и уменьшит издержки застройщиков. Кроме того он обязывает конкретизировать вид права, который указывается в извещении о предоставлении земельного участка. То есть на аукцион будут приниматься заявки только по одному виду права – или для получения участка в собственность или в аренду», - сообщила заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Саратовской области Ирина Соинова.

Отметим, что указанный закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.