С начала года саратовцы оформили на 60 процентов меньше ипотечных кредитов

Саратовский рынок нуждается в ипотечном кредитовании с дифференцированными ставками на семейную ипотеку

Екатерина Вельт | 12 Августа, 2025 11:17

К такому выводу пришли участники состоявшегося сегодня в региональном заксобрании круглого стола, поддержав инициативу спикера Госдумы Вячеслава Володина по учету экономических особенностей региона при рассчете процентных ставок по ипотеке.

По словам начальника экономического отдела, заместителя управляющего Отделением по Саратовской области Волго-Вятского ГУ Центробанка Елены Островской, за 1 полугодие 2025 года жителям Саратовской области было выдано 3,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму в 12,6 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 60 процентов, а объем выдачи - на 54 процента.

“В целом по стране объемы ипотечного кредитования также сократились примерно вдвое”, - отметила Островская.

Сейчас льготная ипотечная ставка в регионе составляет около 8,9 процентов, а в среднем по России - 7,5 процентов. Это связано с тем, что некоторые льготные программы кредитования недоступны в нашем регионе. Всего на территории области функционируют около 40 кредитных организаций, при этом около 90 процентов ипотечного кредитования приходится на банковский сектор.

Также Островская назвала ипотечный рынок в Саратовской области с учётом снижения темпов жилищного строительства и ростом цен на квадратные метры “перегретым”, подчеркнув, что “сейчас рынок поддерживает семейная ипотека”. По ее словам, ситуация могла бы выровняться, если бы рост доходов граждан опережал рост цен на жилье.

“Только каждая третья семья может себе позволить взять квартиру в ипотеку. Стоимость ипотеки в два раза превышает стоимость квартиры”, - согласился депутат Дмитрий Пьяных (“ЛДПР”), сравнив действующие условия на выдачу ипотеки для молодых семей с выстрелом в голову или ногу.

В поддержку инициативы о внедрении дифференцированных ставок по семейной ипотеке высказался и сопредседатель гильдии риелторов при региональной ТПП Виталий Смоляков.

“Привязать условия ипотеки к уровню дохода в конкретном регионе считаем правильным”, - заявил Смоляков.

Параллельно он предложил задуматься о введении ценза обеспеченности жителей квадратными метрами, чтобы люди не покупали за государственный счёт третью или четвертую квартиру. Кроме того, по мнению Смолякова, необходимо перенимать опыт Москвы и других регионов по льготной сдачи в аренду жилья молодым семьям, где возраст супругов не превышает 25 лет.

Обсуждение подытожил председатель облдумы Алексей Антонов (“Единая Россия”) , предположивший, что новый ипотечный механизм даст толчок и жилищному строительству и росту демографии на территории региона.

“Это может остановить отток молодежи”, - спрогнозировал спикер.