Подвал «сталинки» в Мирном переулке хотят превратить в кафе без согласия жильцов

С некоторых пор к регулярным коммунальным бедам жильцов злополучной «сталинки» в Мирном переулке, №6 прибавилась новая головная боль - теперь им приходится защищать свой дом от посягательств объявившегося в декабре 2022 года собственника подвального помещения, который намерен переоборудовать подвал в кафе.

Вчера жители провели во дворе дома общее собрание и намерены обращаться в суд и надзорные ведомства, чтобы не допустить возможного обрушения и без того ветхого жилища вследствие предстоящих ремонтных работ. Старожилы не на шутку обеспокоены перспективой функционирования заведения общепита с выходом в общий двор и серьезной перестройкой под нужды кафе сети общедомовых коммуникаций со всеми вытекающими последствиями. К слову, остро нуждающийся в капитальном ремонте жилой двухподъездный дом власти обещают отремонтировать лишь к 2036 году. Между тем, благодаря трамваям, на фасаде здания уже образовалась огромная трещина. Поэтому жители не без оснований опасаются, что подвальная деятельность нового собственника многократно усугубит ситуацию.

На собрании жильцы с удивлением для себя узнали от представителя управляющей компании, что их подвал общей площадью в 256 квадратных метров, оказывается, успел сменить уже нескольких владельцев, причем, сделки по приватизации нежилой площади, якобы, проходили вполне официально. Однако ни один из собственников жилья в многоквартирном доме не был поставлен в известность о подобных манипуляциях. Соответственно, никаких общих собраний собственников с последующим голосованием также не проводилось. Уже на одном этом основании жильцы дома намерены оспаривать сделку в судебном порядке.

Изначально Михаил - доверенное лицо новой владелицы подвального помещения, предпринимательницы Марины Туманиди - сообщил соседям, среди которых немало пожилых людей, что намерен превратить свои квадратные метры в караоке-бар, для чего канализационный люк потребуется вывести на противоположную сторону улицы, подвал углубить на полтора метра, а теплоузел перевесить на другую стену. Впоследствии планы собственника поменялись, однако озвученные Михаилом принципы функционирования в жилом доме будущего кафе категорически не устраивают жильцов.

По словам Михаила, оформление части подвала в собственность заняло четыре месяца. При этом, согласно условиям сделки, на основании сервитута, он не имеет права блокировать доступ представителям УК и аварийных служб к расположенным в том же помещении теплоузлу и другой общедомовой собственности.

- Там предполагается музыка, но это будет не формат караоке. Изначально был такой план. Но, сделав юридический анализ и все остальное, мы от этого отказались. Будет кафе доготовочное, - сообщил в ходе общедомового собрания Михаил.

В ответ одна из жительниц дома выразила обеспокоенность слишком частой сменой планов владельцев подвального помещения.

- К моменту, когда Вы приступите к финишной отделке помещения, у Вас, вполне вероятно, будет какое-то ночное заведение. Меня это очень волнует. Мне бы не хотелось, чтобы плясали с ночи до утра. Слышимость в этом доме фантастическая, - предупредила женщина.

Сейчас владелец подвала дома ждёт разрешения от администрации Саратова на перепланировку помещения. После того, как разрешение будет получено, он намерен приступить к ремонтным работам. В свою очередь, жильцы собираются отстаивать свои нарушенные права через суд и СУ СК РФ по Саратовской области.

Фото автора