Совместный проект "Саратов 24" с порталом «Владей легко» предназначен для тех, у кого возникли вопросы при покупке квартиры, оформлении земельного участка или дачи, строительстве дома, аренде офиса, и призван оказывать правовую помощь гражданам во всех земельно-имущественных вопросах.
Кадастровая палата рекомендует владельцам участков вносить контактные данные в ЕГРН
В Федеральной кадастровой палате Росреестра заявили, что каждому правообладателю стоит добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН. Сделать это можно, подав соответствующее заявление в офис МФЦ. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.
В июне президент РФ Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. В числе новаций - утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН сведения о почтовых и электронных адресах при проведении кадастровых работ.
В ведомстве добавили, что процедуру согласования границ проводит кадастровый инженер - индивидуально с каждым владельцем или на общем собрании. Если специалист не может найти контактные данные собственника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно - в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.
Минстрой разработал новые правила покупки жилья для молодых семей
Минстрой РФ подготовил документ, которым предлагается разрешить молодым семьям привлекать ипотечные кредиты для оплаты участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Вводятся единые принципы для приобретения молодыми семьями жилья по договорам купли-продажи и договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома в части возможности использования для оплаты участия в долевом строительстве средств ипотечного кредита.
Также предложено позволить молодым семьям направлять социальные выплаты на приобретение жилья, строительство дома, погашение основной суммы долга и уплаты процентов по кредитам, предоставленным для рефинансирования ранее полученной ипотеки. Также предусмотрена упрощенная процедура оформления свидетельств о праве на получение соцвыплаты — их можно будет выдавать не на специальных бланках.
Молодым семьям смогут отказывать в предоставлении соцвыплаты на приобретение жилья, если граждане перестанут быть нуждающимися в жилом помещении. Срок принятия органами местного самоуправления решения о признании молодой семьи участницей мероприятий по обеспечению жильем увеличивается с 10 до 20 дней. Это сделано в связи с необходимостью проверки предоставляемых сведений.
Молодая семья – это семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, но если у семьи есть дети, то размер государственной помощи может быть увеличен.
Вопросы:
1. Можно ли внести изменения в правила землепользования и застройки в части перевода территориальной зоны из од2 в ж1?
Можно. Решение об изменении территориальных зон принимается органом местного самоуправления. Основанием для рассмотрения органом местного самоуправления вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) является поступление предложений об изменении границ территориальных зон и градостроительных регламентов. Такие предложения могут направляться в инициативном порядке как физическими, так и юридическими лицами.
2. Нужно ли платить за вывоз мусора, если по месту регистрации не проживаешь и, соответственно, мусор по этому адресу не производишь?
Непроживание в квартире не освобождает от обязанности платить за услугу по вывозу твердых коммунальных отходов. Если есть документальное подтверждение факту непроживания по месту регистрации, то можно сделать перерасчет платы в связи с временным отсутствием. Для перерасчета следует обратиться к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия и приложением подтверждающих документов.
Если у вас есть вопросы о работе системы ЖКХ, имущественных отношениях и земельных вопросах, обращайтесь на портал "Владей легко". На них ответят эксперты в сфере земельно-имущественных отношений и недвижимости.
