Почти 4000 жителей области не согласились с результатами кадастровой оценки

Областной комитет по управлению имуществом по кадастровой оценке недвижимости рассмотрел почти 4000 замечаний саратовцев. Такие цифры были озвучены на заседании комиссии по экономике и предпринимательству Общественной палаты Саратовской области.

Дмитрий Алексеев, председатель регионального комитета по управлению имуществом, рассказал о предварительных итогах оценки объектов недвижимости на территории Саратовской губернии. Напомним, последняя масштабная оценка проводилась в 2012 году. Ее осуществляла самарская организация. После чего начался вал обращений в суды и правоохранительные ведомства с просьбой пересмотреть результаты оценки. После внесения ряда изменений в законодательство, полномочия в данной сфере передали государственным бюджетным учреждениям. Помимо этого, внесены изменения в методику проведения оценки.

"Новая методика оценки предусматривает 54 ценообразующих фактора, в том числе и сведения, которые предоставляют органы местного самоуправления, - подчеркнул Дмитрий Алексеев. - Учитываются и сделки по купле продаже недвижимости объектов. Главный принцип - кадастровая стоимость не должна превышать рыночную. В настоящий момент должны получить стоимость 633 тысяч участков категории особо охраняемых территорий и населенных пунктов. На официальном сайте комитета по управлению имуществом до 27 сентября будут размещены промежуточные отчетные документы о кадастровой стоимости земельных участков двух указанных выше категорий. Информация была передана и муниципалитетам".

Также представитель КУИ области сообщил, что в течение нескольких месяцев принимались замечания от всех заинтересованных лиц. Всего поступило 3 878 замечаний, 2 006 рассмотрено, 1 530 учтено, по 476 отказано, еще 4 рассмотрены не были по причине несоответствия требованиям закона. Остальные замечания в стадии рассмотрения. В большинстве случаев заявители указывали на неверное определение вида фактического использования участка. Еще одна не состыковка в оценке недвижимости - некорректное включение объекта в тот или иной сегмент оценки.

Окончательный отчет, сформированный с учетом замечаний, будет готов не позднее 11 октября, затем документ должен быть направлен в Росреестр, данное ведомство в свою очередь утвердит его в ноябре. Официальная публикация сводного отчета по кадастровой оценки произойдет не позднее 1 января 2019 года.

Однако работа по оценке продолжится в следующем году. Экспертам предстоит изучить более 2,3 миллионов объектов – все объекты капитального строительства, незавершенные объекты, земли сельхозназначения и промышленности региона.

Фото автора