Депутаты Саратовской Облдумы обсудили возможность компенсации членам ЖСК

Сегодня в областной Думе прошло заседание рабочей группы комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики. Региональные парламентарии обсуждали проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- В июне депутатами Госдумы был подготовлен законопроект, который предусматривает разные формы поддержки дольщиков, - рассказал депутат Облдумы Леонид Писной. - Все проблемные дома будут делиться на два способа – либо достройка, либо компенсация. Во время обсуждения законопроекта была поднята тема банкротства застройщиков. Затем было принято решение о создания механизма помощи для участников ЖСК через региональные фонды. В частности, бюджетом области такая форма поддержки предусмотрена, деньги в размере 100 млн рублей заложены.

Леонид Писной сообщил, что в федеральном законодательстве есть правовой пробел – завершение строительства дома невозможно через создание жилищного кооператива. Ситуация в нашей области в этом вопросе достаточно сложная. Есть ряд жилищных кооперативов, созданных после банкротства застройщика. Депутат облдумы назвал дом на Федоровской в Юбилейном, который сейчас разбирают. Завершение строительства в данном случае обойдется дороже, чем выплата компенсации.

- Сложилась достаточно парадоксальная ситуация – кто в силу закона о банкротстве давно занимается достройкой дома, добросовестно исполняет свои обязанности, оказывается в менее выгодной ситуации, чем те, у которых банкротство наступило недавно, и они не приняли дом в ЖСК, - отметил Леонид Писной. - Поэтому губернатор дал поручение Минстрою региона проработать данный вопрос. Процесс будет нелегким. Времени у нас очень мало.

Наталья Согомонова, начальник отдела контроля и надзора областного минстроя, рассказала, что данная законодательная инициатива неоднократно поддерживалась дольщиками. Поскольку средства выделяются не из бюджета, а компенсационного фонда.

Парламентарий также обратил внимание, что компенсация, о которой идет речь, будет формироваться на базе среднерыночной цены на жилье на день, когда она будет предоставлена. Если поправки будут приняты, то компенсации будут выплачиваться из федерального источника, банка ДОМ.РФ. К середине осени станет известно, будет ли региональный бюджет выделять компенсации дольщикам и на каких условиях.

На заседании было принято решение провести еще одно заседание комиссии, на котором законопроект будет доработан.