Депутаты разрешили выделять обманутым дольщикам жилье меньшей площади, чем было в проблемном доме

Проблемы участников долевого строительства, перед которыми застройщики не выполнили свои обязательства, в регионе стоят крайне остро. Несмотря на активные темпы жилищного строительства, в области насчитывается свыше четырех тысяч пострадавших граждан и 38 «проблемных» объектов. В целях решения проблем обманутых дольщиков на законодательном уровне с 2015 года используется механизм предоставления земельных участков застройщикам, взявшим на себя обязательства по завершению строительства проблемных домов. Тем не менее, эта и другие меры поддержки коренным образом ситуацию не изменили. Реализация областного закона позволила возобновить строительство только двух проблемных домов.

В то же время законодательством предусмотрен механизм предоставления инвесторам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих предоставление в собственность пострадавшим гражданам жилых помещений, а также денежных компенсаций. В настоящее время не предусматривается критериев для отбора масштабных инвестиционных проектов, по которым допускается предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов. В результате сужается круг потенциальных инвесторов, готовых способствовать разрешению сложившейся ситуации.

Кроме того, ряд пострадавших граждан, которые, например, приобрели «задвоенные» квартиры, не могут воспользоваться существующим механизмом «достройки» проблемного объекта ввиду отсутствия такового.

В этой связи законопроектом вводятся дополнительные критерии отбора масштабных инвестиционных проектов. Также предусматривается возможность предоставления обманутым дольщикам с их согласия жилья в другом муниципальном образовании или с меньшей площадью.

«Общая площадь не должна быть меньше купленной в проблемном доме, а также располагаться в том же муниципальном образовании, - возразил депутат Владимир Есипов (КПРФ). – Есть вариант шантажа дольщиков. С какой целью предусмотрены данные поправки?».

Ему пояснили, что данное нововведение не означает, что человеку полквартиры не дадут, лишь на какие-то сантиметры меньше. Жизнь такова, что метр в метр не вписывается. Бывает, предоставляют жилье большей площади, чему дольщик рад. А случается и на полметра меньше, и надо предусмотреть такую возможность.

«Дольщики разные, есть дома, где их 70%, а где-то 10-15%, и могут возникать коррупционные составляющие, - высказалась парламентарий Зинаида Самсонова (СР). – Закон еще сырой, его надо доработать, чтоб стали понятны правила игры. Понятно, что участок должен быть большой, а какой?».

«Мы сегодня рассматриваем законопроект для решения проблемы обманутых дольщиков, - поддержала заместитель председателя думы Ольга Алимова (КПРФ). – В свое время лазейки в законодательстве привели к появлению армии обманутых дольщиков. Сейчас мы снова принимаем закон, который предоставляет массу лазеек. В законе должно быть все четко прописано. Если допускаете уменьшение площади, укажите в процентном отношении».

Народный избранник Дмитрий Пьяных (ЛДПР) уверен, что когда человека поставят перед выбором дать меньше или ничего не дать, он, конечно, подпишет документы.

«Зачем мы даем такую возможность? – поинтересовался Пьяных. – Если речь идет о каких-то сантиметрах, давайте это обговорим. Давайте сделаем закон нормальным, чтобы он не породил новых проблем. Предлагаю принять в первом чтении».

В итоге большинство народных избранников выступило за данный законопроект.

Фото автора