Риэлторы и юристы считают отмену бумажных свидетельств благом

В России перестали выдавать свидетельства о регистрации права собственности. Право на квартиру или дачный домик будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Проще говоря, права на недвижимость закреплены в некой электронной базе. И каждый ее владелец может туда «заглянуть». Стоимость выписки – 200 рублей, если вы станете заказывать ее лично. Если через сайт госуслуг, то эта цифра будет чуть меньше. Наверное, единственный «минус» новшества – выписка подтвердит ваше право на недвижимость только в течение текущего дня. Если предстоит сделка по купле-продаже или судебный спор, документ будет действителен только в течение суток.

Несмотря на такой пугающий факт, как отсутствие у владельцев квартир красивой бумаги с вензелями, риэлторы и юристы считают законодательное нововведение благом.

- Прекращение выдачи бумажных свидетельств испугает в первую очередь пожилых людей, - поясняет юрист Олеся Аблезгова. – Кардинально все равно ничего не изменится. Документ сам по себе ничего не доказывает права собственности. ЕГРП существует давно. Адвокаты, нотариусы, оформив электронно-цифровую подпись, давно делают запросы из электронной базы. Это стало повседневной практикой.

Новость положительно восприняли и участники рынка недвижимости.

- Наличие на руках свидетельства о праве собственности не мешало мошенникам обманывать людей, - говорит риэлтор Александр Дмитриев. – Человек уже не владел домом или дачей, а документ на право собственности мог оставаться при нем. И этой бумагой можно воспользоваться, чтобы ввести в заблуждение добропорядочных покупателей. Если представить, что жилплощадь продавалась несколько раз, и каждый раз свидетельства оставались у продавцов, в результате чего на руках у разных людей может быть сразу несколько свидетельств о праве собственности на одну и ту же квартиру.

Само свидетельство это всего лишь клочок бумаги, который успокаивает малограмотных людей, и помогает вводить в заблуждение потенциальных покупателей. Вот данный клочок бумаги и исключили из оборота, для того чтобы на него перестали ссылаться, а вместо этого запрашивали актуальные сведения из ЕГРП.