Дом ЖСК «Капитель-2002» признан самым проблемным долгостроем Саратова

Сегодня в областной прокуратуре состоялся брифинг, посвященный проблемам обманутых дольщиков. На вопросы журналистов отвечали прокурор региона Сергей Филипенко и врио начальника ГУ МВД Саратовской области Сергей Полтанов.

В начале встречи представители правоохранительных ведомств сообщили, что перечень недостроенных домов может расшириться.

- Сейчас актуализируется информация по всем объектам строительства с привлечением средств физических лиц, - прокомментировал Сергей Филипенко. – Пока сложно сказать, сколько конкретно объектов незавершенного строительства может попасть в данный перечень.

По словам Сергея Полтанова, в Саратове в отношении пяти застройщиков, возбуждены уголовные дела и проводятся проверки. Данными компаниями ведется строительство 16 домов. В том числе речь идет и о незавершенных объектах строительных фирм, подконтрольных Алексею Абасову и Александру Тихонову. Оба стали фигурантами уголовных дел и на днях были арестованы в рамках расследования уголовного дела, возбужденного по ст. 159 УК «Мошенничество».

- Есть опасения, что в реестр объектов незавершенного строительства попадет дом на улице Менякина в поселке Юбилейный, - заявил Сергей Филиппенко. – Возведением многоэтажки занимается застройщик ООО «Стройкомплекс-2002». Окончание строительства планируется на март 2018 года, но есть основания полагать, что и к этому сроку при существующей ситуации дом не сдастся в эксплуатацию. В настоящий момент следственные органы устанавливают факт нецелевого использования средств дольщиков. В реестр проблемных домов многоэтажка пока не включена. Возможно, деньги на строительство можно найти путем продажи нереализованных площадей и средств дольщиков. Пока проводится проверка

Как пояснил Сергей Полтанов, следственным управлением ГУ МВД по данному факту возбуждено уголовное дело по ст. 165 УК «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием».

Во время пресс-конференции речь зашла еще об одном проблемном доме, строительство которого началось на 4-м Чернышевском проезде. Застройщиком является «Миал девелопмент», структура подконтрольная Алексею Абасову. Стройка была заморожена на стадии котлована.

- Есть разрешение на строительство, выданное в начале прошлого года администрацией Саратова, - сказал прокурор Саратовской области. - Прокуратурой Заводского района была проведена проверка, во время которой было установлено, что никаких работ на строительной площадке не ведется. О чем сотрудники надзорного ведомства поставили в известность областной минстрой. Продолжается проверка по нецелевому использованию привлеченных средств застройщиков. Следственной частью УМВД по г. Саратову возбуждено уголовное дело в мае текущего года по ч. 2 ст. 165 УК. Контроль за расследованием осуществляется прокуратурой.

Также руководитель правоохранительного ведомства подчеркнул, что до момента возбуждения уголовного дела и проведения доследственных проверок, у стражей порядка нет возможности приостановить продажу квартир в проблемных домах. Кроме того, для проведения градостроительных, а также финансово-строительных экспертиз требуется несколько месяцев, что также сказывается на оперативности работ следственных органов.

В ходе брифинга была затронута проблема дольщиков ЖСК Чайка-6. Этому долгострою больше 15 лет. До сих пор не решен главный вопрос – по расселению проживающих в домах на земельном участке, где должна развернуться стройка.

- По решению арбитражного суда, принятому в декабре прошлого года, земельный участок отошел ЖСК «Прометей», - пояснил Сергей Филиппенко. - Ведутся переговоры с потенциальными инвесторами. Например, ООО «Лепта», являющееся собственником близлежащих земельных участков, выразило готовность завершить строительство. Но при условии на получение разрешения на увеличение этажности. Однако возник ряд проблем. В частности, незавершенный объект входит в границы нескольких культурных объектов, у которых отсутствуют охранные зоны. Соответственно застройщик должен разработать план-проект охранных зон. После всех перечисленных согласований препятствия для завершения дома не будет.

Сергей Филиппенко признал, что самая тяжелая ситуация сложилась с многоэтажным домом «Капитель-2002». Напомним, стройка застопорилась после возведения нескольких этажей первой блок-секции. Квартиры были все распроданы еще на стадии котлована. После долгих усилий дольщиков, оставшихся без квартир, было возбуждено уголовное дело в отношении председателя ЖСК Рахмановой. Судом она была приговорена к лишению свободы сроком на 9 лет.

- Дело в том, что часть земельных участков не принадлежит застройщику, отсутствует проектная документация, - подчеркнул глава надзорного ведомства. - Компания-застройщик является банкротом. Периодически мы встречаемся с дольщиками, пытаемся найти выход из сложившейся ситуации. Сейчас проводится проверка следственными органами по поводу причастности других лиц к нецелевому использованию средств дольщиков. Возбуждено уголовное дело.